2003〜2013年築, 専有面積75.82㎡〜95.82㎡の平均販売価格
京都府
77.7万円/㎡
前年比+12.1%
京都市伏見区
42.3万円/㎡
前年比-7.0%
グレース・フリーロア伏水
京都府京都市伏見区深草西浦町八丁目
/ 竹田駅 徒歩8分
2008年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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5階 / 85.82㎡の場合
相場
3,939万円
45.9万円/㎡
3,048
3,642
4,236
4,830
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,236万円
42.4万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
グレース・フリーロア伏水
3,690万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 85.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は44.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/30 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/25 | 3,690万円 | 43.0万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/20 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/12 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 3,798万円 | 44.3万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 3,880万円 | 45.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,999万円 | 46.6万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,999万円 | 46.6万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 4,080万円 | 47.5万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/07/11 | 4,080万円 | 47.5万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 4,198万円 | 48.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,180万円 | 48.7万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 4,198万円 | 48.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/05/14 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,280万円 | 49.9万円 | 5階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,680万円 | 42.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,080万円 | 40.5万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,180万円 | 41.8万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/11 | 2,780万円 | 44.0万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.0万円 | 7階 | 85.82㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.0万円 | 7階 | 85.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 38.2万円 | 5階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 39.3万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/05/30 | 2,580万円 | 40.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/01/29 | 3,380万円 | 39.4万円 | 6階 | 85.82㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/12/03 | 3,380万円 | 39.4万円 | 6階 | 85.82㎡ | 3LDK+S | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,690万円 | 43.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/14 | グラン・コート伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 3,700万円 | 55.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.4万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/12 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/30 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/01/29 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/22 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/26 | パデシオン醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/01 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/25 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,880万円 | 34.4万円 | 83.69㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.1%上昇、京都市伏見区では7%下落しています。
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